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抵押住房银行借款,企业抵押房屋购买合同借钱,房产购买合同抵押资金周转借钱,房子抵押机构借钱不押房,工薪借款等房屋抵押银行借款需要哪些材料?
可能大家还不知道的是,如果借款人抵押房屋借款的用途不同,需要准备的借款资料也不一样。房屋抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。
1、宜宾南溪个人消费性借款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地宜宾南溪民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房屋有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关房屋抵押借款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单(为了证明借款人有还款能力,银行也是为了保障);
(6).银行要求的其他资料。
2、宜宾南溪企业经营性借款
(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业借款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于宜宾南溪企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请借款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明
。所以企业借款还需要向宜宾南溪银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
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大家在资金紧张的情况下,有的人会选择房产抵押借款,房产抵押银行贷款,企业抵押房屋银行借钱,抵押住房机构资金周转借款,抵押二手房借钱不押房,名贵酒抵押贷款等。房产抵押借款需要满足一定的条件才可以申请借款的。对于房产产权明晰、
没有列入拆迁计划的房源,是可以申请抵押借款的。在房产抵押过程中,需要注意的事情比较多。
房产抵押借款需要满足哪些条件
1、宜宾房产产权明晰。想要办理抵押借款的房产,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押借款,其主要原因是这种类型的房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不能备案。
2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的房产,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,借款机构为了控制风险,不会发放借款。或是通过借款的条件要求更加严谨或是额度低。
3、宜宾南溪房产没有列入拆迁规划。房产拆迁的情况在中国还是很常见的,而按照抵押借款政策规定,被列入当地宜宾改造拆迁规划的房产,是不能用来办理抵押借款的。
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